Mäklarinformation

(uppdaterad 2026-02-14)

Husen

Bostadsrättsföreningen Gottsunda allé 2 ligger på Henry Wemans väg 2, 4, 10 och 12 i Uppsala. Observera att från och med januari 2026 är tidigare Brf Gottsunda allé 1 och Brf Gottsunda allé 2 en gemensam förening med namnet Gottsunda allé 2. I föreningen (hädanefter GA2) finns 97 lägenheter, från 2:or till 4:or och två butikslokaler. Föreningen bildades år 2014. https://brfgottsundaalle2.bostadsratterna.se/om-foreningen

Hiss finns. Alla lägenheter har tillgång till ett förråd i källaren. Det finns också cykelgarage i varje hus. Postlådor finns i entréerna och tidningshållare utanför lägenhetsdörren.

Miljörum med källsorteringskärl finns i källaren.

En radonmätning gjordes i januari 2020 (i det som var GA 2) och senaste OVK i december 2021.

För närvarande planeras inga större renoveringar.

Gemensamma lokaler

Det finns en föreningslokal i källarplan på Henry Wemans väg 12. Där finns bord, stolar och köksutrustning (ej ugn) för 30 personer. Dessutom finns internet i lokalen. Medlemmar i bostadsrättsföreningarna GA1 och 2 kan boka lokalen för privata tillställningar (max 30 personer). Kostnaden för att hyra lokalen är 100 kronor.

Det finns även två övernattningsrum som mot avgift och deposition kan nyttjas för gäster till medlemmar i föreningarna. Tillgång till bastu och gym finns mot avgift.

Ett hobbyrum för snickeri och andra verksamheter finns, med nödvändiga verktyg som går att låna.

Parkeringsplatser, gästparkering och garage

Parkeringsplatser och garage hanteras av Sundagott 1 AB som  ägs av Brf Gottsunda allé 2. Aktiebolaget har tillgång till 51 garageplatser (650 kr/mån) och 17 parkeringsplatser (300 kr/mån). 

10st elbilsladdare finns installerade i garaget. Dessa platser faktureras med 800 kr i månaden och elanvändningen debiteras hyrestagaren individuellt.

Det finns två gästparkeringsplatser. De kan användas med parkeringstillstånd som erhålls från den/de som ska besökas.

Ägande

Ägandeförhållanden

Föreningen tillåter delat ägande barn/förälder, minsta andel är 10 %. Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare.

Planerade förändringar i avgiften

Inga avgiftshöjningar planeras i nuläget för år 2026.

Budget för nästföljande år sätts i december vilket gör att beslut om eventuella justeringar av avgiften oftast fattas i januari. Normalt ger styrelsen två månaders varsel innan förändringen verkställs.

Under 2026–2030 har lägenheter i den västra halvan av föreningen (GOTTSUNDA 54:1, Henry Wemans väg 2, 4) en avgift som är satt till 10.5% högre än den östra halvan. Detta för att jämka ekonomiska skillnader vid sammanslagningen 2026. År 2031 återgår avgifterna i den västra halvan till ordinarie nivåer. Avgitsuttagen regleras av andelstalen för avgiftsuttag som finns beskrivna i stadgarna (2025:§58) för samtliga lägenheter.

Lägenheterna

Vad ingår i avgiften?

I avgiften ingår vattenburen centralvärme, varmvatten och kallvatten. Boende står själva för elkostnader och tecknar avtal med leverantör. Det tillkommer en avgift för TV och internet genom ett gruppavtal med Tele2, se rubriken "TV och internet".

Försäljning

Avgifter

Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588 sek) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470 sek) som betalas av säljaren.

Nycklar

All nyckelhantering till bostadsrätterna ska gå genom Uppsala Värdeskydd och Teknik AB.

Försäkring

Boende måste ha en bostadsförsäkring. Föreningen står för bostadsrättstillägget. 

Planlösning och utrustning

Alla lägenheter har balkong. Om en medlem vill glasa in en balkong där detta inte är gjort, måste denne själv anlita hantverkare och ordna med bygglov (ofta hjälper inglasningsfirman till med detta)..

Alla lägenheter har en öppen planlösning, där köket sömlöst övergår i vardagsrummet.

I bostadspärmen  https://brfgottsundaalle2.bostadsratterna.se/bostadsparmen finns mer information:

• Köksinredningen består förutom köksskåp av häll, ugn, fläkt och fläktkupa, kyl, frys och diskbänk. Mikrovågsugn ingår ej.
• Badrummet har dusch med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.
• Uppvärmningen sker med vattenburen värme i radiatorer.
• Ventilationen är ett frånluftssystem med återvinning, där det sitter ventiler under fönstren för insug av frisk luft.
• Bostadens elcentral har automatsäkringar, grupperade efter funktion och placering. Det finns också en jordfelsbrytare i varje lägenhet som alla eluttag är anslutna till.

Förinstallerad luftkonditionering finns ej. Inte heller finns lägenheter med öppen spis eller andra eldstäder.

TV och internet

Föreningen har för tillfället två parallela gruppavtal med Tele 2 för TV och internet via fiber. Dessa kommer att ses över och göras enhetliga efter bindningstidernas slut.

På adresserna Henry Wemans väg 2, 4 gäller följande: gruppavtalet avser bredband 50/10 och ett basutbud av TV-kanaler via Tele2. Avgiften är 163 kr/månad och är obligatorisk.

På adresserna Henry Wemans 10, 12 gäller följande: gruppavtalet avser bredband 100/10 och ett basutbud av TV-kanaler via Tele2. Avgiften är 185 kr/månad och kan avstås av den boende som då träder ur gruppavtalet.

I närheten

Husen ligger på några minuters promenadavstånd från Gottsunda centrum, med livsmedelsaffärer, vårdcentral, bibliotek, badhus mm. Skolor och förskolor ligger i närheten. Busshållplats för stadsbussarna c. 250 meter från husen, täta förbindelser till centrum.

Vi har lättillgängliga naturområden, bland annat Gottsundagipen och olika badplatser.